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Vente maison 483 000 €
280 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Foye-Monjault (79360)

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  • 1 725 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
ROCHELLA Immobilier

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404 avis
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Description

BELLE MAISON DE CAMPAGNE DE CARACTERE AVEC GRAND ESPACE DE VIE, SUITE PARENTALE AU RDC + DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS LOUES+ AMENAGEMENTS EQUESTRE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 15000 M² CLOSE ET ARBOREE.
Nous sommes heureux de vous présenter cette belle maison de campagne de caractère avec de nombreux atouts, grande pièce de vie, suite parentale au RDC deux logements T3 loués, et ses aménagements équestre dans un environnement calme mais proche de tous commerces , à 20 mn de Niort et à 10 mn de l'autoroute A10.
Elle se compose de suit : Rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine, un local de rangement, une cave et une chaufferie.
1er étage : une mezzanine de 49 m², un couloir qui dessert 3 chambres et une salle de douche avec un wc.
Dépendances : un garage stationnement deux voitures, un atelier, une écurie, et une sellerie.
Chauffage pompe à chaleur air/eau
Assainissement individuel
Un aménagement équestre avec ses quatre boxes, une carrière sablée, une sellerie et ses paddocks.
Le+ deux logements T3 de 70 m² loués à l'année avec un accès non dépendant de la propriété.
( rapport locatif très intéressant)
Propriété entièrement close avec portail électrique.
A VOIR ABSOLUMENT !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
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Publiée le 16/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2110-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCHG
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 1 725 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

280 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 76 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 380 € / an
Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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