Vente maison 342 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Vraie-Croix (56250)

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1 221 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Située dans le bourg d'un village historique, avec des parcs fleuris et arborés et des commerces de proximité, cette maison charme les visiteurs au premier coup d'œil.
Au centre, la cuisine, pièce maitresse desservant l'ensemble du rez-de-chaussée : un salon séjour, une grande pièce de réception, une belle chambre avec son dressing et sa salle de bains - salle d'eau et une arrière cuisine.
L'étage est accessible par plusieurs escaliers :
*une partie dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau et le grenier.
* une deuxième partie dessert un studio (une chambre et une pièce principale), le tout pouvant être indépendant
*et la troisième partie : une mezzanine pouvant être rattachée à la première partie.
Le village accueille quelques commerces, professionnels de santés et se situe à seulement 2 km de Sulniac pour plus de services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Cyril REMAUD, Tél. : 0627595849, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531 162 246

Publiée le 16/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 173468 - Réf Superimmo : ANVXWIE87

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 1 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

280 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 498 m²	3 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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