Vente maison 370 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

Larra (31330)

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1 321 €/m²

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Description

Ensemble immobilier de 330m²
Situé au cœur du village, venez découvrir cet ensemble immobilier de près de 330m² sur une parcelle d'environ 1270m².
Au rez de chaussé, vous trouverez une boulangerie d'environ 145m²(magasin + fournil + bureau + sanitaires), un local professionnel loué 500€/mois, et un appartement de plus de 56m² à aménager. Les trois disposent de leur accès indépendant.
A l'étage, un confortable T4 de 80m² avec une pièce de vie de 30m², une salle de douche, un wc indépendant, trois belles chambres de plus de 12m² ainsi qu'une grande terrasse.
Que vous souhaitiez vous lancer dans l'aventure et reprendre une boulangerie, ou juste investir dans un immeuble avec un beau potentiel de rentabilité, ce projet est fait pour vous!

Publiée le 16/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 33135 - Réf Superimmo : ANVXV6H2P

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lequipe-immo.com/fr/mentions-legales/honoraires

280 m² - 8 pièces - ter. 1 274 m²	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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