Vente maison 370 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

Larra (31330)

Situé au c?ur du village, venez découvrir cet ensemble immobilier de près de 330m2 sur une parcelle d'environ 1270m2. Au rez de chaussé, vous trouverez une boulangerie d'environ 145m2(magasin + fournil + bureau + sanitaires), un local professionnel loué 500€/mois, et un appartement de plus de 56m2 à aménager. Les trois disposent de leur accès indépendant. A l'étage, un confortable T4 de 80m2 avec une pièce de vie de 30m2, une salle de douche, un wc indépendant, trois belles chambres de plus de 12m2 ainsi qu'une grande terrasse. Que vous souhaitiez vous lancer dans l'aventure et reprendre une boulangerie, ou juste investir dans un immeuble avec un beau potentiel de rentabilité, ce projet est fait pour vous!

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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