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Vente maison 1 365 000 €
280 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
LE GRAU D'AGDE (34300)
280 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
LE GRAU D'AGDE (34300)
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- 4 875 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'Agde - PBI Collection C'est au cœur d'une commune urbaine et littorale exposée à un climat méditerranéen que se niche cette incroyable adresse à 500 mètres de la plage. Cette habitation nous dévoile dignement ses 280 m² de surfaces habitables de plain-pied, implantée sur sensiblement 1200 m² de terrain agencé avec harmonie. L'intérieur est très confortable, en effet une spacieuse pièce de réception aux beaux volumes de 98 m² accueille un salon inondé de lumière naturelle nous transportant inévitablement vers la vaste terrasse en bois exotique de 300 m². L'ensemble s'ouvre vers une cuisine fonctionnelle de belle signature accompagnée d'un îlot central. L'espace privé s'articule en 4 chambres et possiblement 5 avec le bureau pouvant être transformé, nous confirment l'élégance de cette villa en toute sobriété. Chacune de ces alcôves feutrées possèdent une atmosphère résolument contemporaine. En raison de ses caractéristiques de conceptions uniques, le sentiment d'espace, d'ouverture et de luminosité nous suit tout autour de la villa. L'extérieur reproduit les paysages naturels du littoral méditerranéen dans une organisation où rien n'est laissé au hasard. Le jardin bénéficie d'une piscine de 7 mètres de long, agrémentée d'une cuisine d'été de 60 m² nous proposant une autre cuisine repas et une salle de jeux. Entourée d'arbres matures, ce lieu singulier nous dévoile la sérénité que nous pourrons éprouver au quotidien. Le Plus : Domotique. Fibre. Matériaux haut de gamme. Un Garage de 50 m². Arrosage automatique. Notre Avis : Cette villa a été conçue selon les spécifications de la plus haute qualité. Captivante et fonctionnelle, cet ensemble crée un équilibre aussi parfait qu'original. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87
Publiée le 03/04/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 345051418 - Réf Superimmo : ANVXVD61D
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| Prix de vente : 1 365 000 € | Prix au m² : 4 875 € / m² |
| Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 280 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 177 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | 1 garage - 3 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  28 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/12/2019.
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