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Vente maison 1 700 000 €
280 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 6 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Sylvia de Moura - efficity

Sylvia de Moura - efficity

25 avis
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Description

94170 - LE PERREUX SUR MARNE - CENTRE VILLE - PROCHE TRANPORTS - PRESTATIONS DE STANDING - 4 SUITES PARENTALES - STATIONNEMENTS - PISCINE CHAUFFEE - EXPOSITION SUD OUEST
Sylvia DE MOURA - Efficity, vous propose cette belle maison d'environ 280 m² qui allie le charme de l'authentique et du moderne située dans le quartier recherché du CENTRE VILLE.
En rez-de-jardin, une cuisine ouverte sur salon avec cheminée d'environ 62m², exposée SUD/OUEST donnant sur une terrasse (avec four à pain/pizza et barbecue) et un jardin au calme où vous pourrez profitez de la piscine chauffée. Un WC complète le rez-de-jardin ainsi qu'une suite parentale de 37m² indépendante (2 entrées possibles : une par l’extérieur et une par le salon).
Au 1er étage, deux grandes suites parentales : une première suite avec bureau et salle de bain; une deuxième suite parentale de 37m² avec une grande salle de bain (Baignoire balnéo + douche), bureau et dressing, le tout donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin.
En rez de chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée de 41m² avec ilôt central donnant sur une salle à manger; ainsi qu'une 4ème suite parentale. La maison possède de nombreux rangements (grands placards, pièces de rangement).
Un garage (2 voitures), des combles aménagées et une cave à vin complètent ce bien et de nombreuses prestations de standing finiront de vous séduire.
Visites et renseignements SYLVIA DE MOURA par mail ou téléphone 06 66 91 02 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvia de Moura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°834531030.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 166060 - Réf Superimmo : ANVXWRRI2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 700 000 €Prix au m² : 6 071 € / m²
Taxe foncière : 4 755 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

280 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 417 m²Piscine
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
191 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2018.

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