Superimmo
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Vente maison 895 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Le Taillan-Médoc (33320)

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  • 3 196 €/m²
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Description

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique demeure de caractère au Taillan Médoc, avec piscine, sur une parcelle d'environ 750 m2. Cette maison de Maître vous séduira par son charme incontestable. Ses prestations de qualité et sa décoration soignée en font un lieu de vie unique. L'entrée spacieuse dessert un salon avec cheminée et une salle à manger avec également une cheminée et une cuisine fermée aménagée et équipée, attenante. Le rez de chaussée propose également une chambre, un WC indépendant, une chaufferie buanderie, une cave. L'escalier majestueux permet de rejoindre l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bain et de deux chambres avec salle d'eau. Un second espace nuit est accessible par un deuxième escalier ou par son entrée extérieure indépendante. Vous y découvrirez une superbe chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. Le volume est allié au confort avec sa climatisation réversible. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace convivial pour profiter entre amis ou en famille. Vous disposez également d'un bureau indépendant, d'une petite salle de sport, d'un grand carport pouvant accueillir plusieurs voitures. Le jardin et la piscine, au calme et sans vis à vis, vous transportent dans un petit coin de paradis. Salon extérieur, piscine, et cuisine d'été vous permettront de passer d'agréables moments. Au coeur du Taillan Médoc, proche des commerces, des écoles et du tramway, cette maison de Maître est à découvrir sans tarder. Pour découvrir le luxe de cette demeure qui conserve le charme de l'ancien, tout en alliant une décoration chic et actuelle, contactez Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 895 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 35 000 euros TTC Prix net vendeur 860 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez notre sélection de biens sur (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 796 - Réf Superimmo : ANVXWNH0L
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 3 196 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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