Vente maison 750 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Limas (69400)

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2 679 €/m²

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

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Description

Limas - Emplacement exceptionnel sur les hauteurs avec vue sur la Saône. L'agence Pruvost vous propose cette magnifique propriété d'architecte d'une surface d'environ 280 m² comprenant sur la partie principale de plain pied une vaste entrée desservant un double séjour, un espace salle à manger et cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur la terrasse, grande chambre, salle de bains, WC séparés et à l'étage une chambre parentale avec dressing (peut devenir une chambre) et salle d'eau. Dans la continuité du plain-pied, un appartement pouvant être indépendant avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Le sous-sol offre de nombreux espaces, buanderie, chaufferie, espace de stockage, et une grande cave aménagée avec bar. Vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos et paysagé, une spacieuse terrasse avec coin repas et salon ainsi que d'un espace avec piscine 11x6. Un carport vous permettra d'abriter 2 véhicules. Propriété coup de cœur : emplacement résidentiel aux portes de Villefranche, Vue, matériaux de qualité, volumes et espaces, état impeccable, possibilité 2 logements. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06 06 49 74 46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie FOURNIER E. I / 06 06 49 74 46 .

Publiée le 25/01/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : FP7015 - Réf Superimmo : ANVXUNI0W

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC.

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 635 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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