Vente maison 750 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Limas (69400)

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2 679 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

AGENCES DE FRANCE

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Description

Limas - Emplacement exceptionnel sur les hauteurs avec vue sur la Saône. Cette magnifique propriété d'architecte d'une surface d'environ 280 m² comprend sur la partie principale de plain pied une vaste entrée desservant un double séjour, un espace salle à manger et cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur la terrasse, grande chambre, salle de bains, WC séparés et à l'étage une chambre parentale avec dressing (peut devenir une chambre) et salle d'eau. Dans la continuité du plain-pied, un appartement pouvant être indépendant avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Le sous-sol offre de nombreux espaces, buanderie, chaufferie, espace de stockage, et une grande cave aménagée avec bar. Vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos et paysagé, une spacieuse terrasse avec coin repas et salon ainsi que d'un espace avec piscine 11x6. Un carport vous permettra d'abriter 2 véhicules. Propriété coup de coeur : emplacement résidentiel aux portes de Villefranche, Vue, matériaux de qualité, volumes et espaces, état impeccable, possibilité 2 logements.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_445226681 - Réf Superimmo : ANVXX7N32

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €.

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 635 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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