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Description

Située à 10 minutes de Clairfontaine, dans un hameau paisible et verdoyant cette magnifique maison de 280 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle s'étend sur un vaste terrain de 4000 m², offrant un espace de vie luxueux et spacieux. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'un emplacement très calme et d'un très beau jardin. La piscine de 12x6 m récemment refaites et le jacuzzi ajoutent une touche de bien-être, transformant ce lieu en un véritable havre de paix. En franchissant le portail de cette maison à travers une très belle allée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un vaste séjour de plus de 100m² bénéficiant d'une très belle vue sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la terrasse. Une très belle salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau offrent confort et praticité. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin paysager, invite à la détente et aux moments de convivialité. Le sous-sol accueille un grand garage ainsi qu'une une cave à vins. La propriété dispose d'une dépendance de 100m² environ pouvant être aménagée en des espaces d'habitation supplémentaires. L'environnement exceptionnel et le calme font de cette propriété un lieu hors du temps présent. Chauffage électrique Robot nettoyant pour la piscine CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2023 : Entre 7960 euros et 10 800 euros Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 7466-cpy - Réf Superimmo : ANVXWX6HO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 053 000 €Prix au m² : 3 761 € / m²
Taxe foncière : 4 010 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

280 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 088 m²Piscine
1 caveTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, simple vitrage
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 960 € / an
Maximum : 10 800 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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