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Description

A 15 mn du TGV Vendôme-Paris Montparnasse, découvrez cette magnifique propriété nichée
dans un cadre paisible sur la commune de Lunay. Avec une superficie de 240 m2, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Construite en 1983, elle se distingue par ses caractéristiques uniques et ses matériaux de grandes qualités.
La maison comprend six chambres et un bureau avec des superficies comprises entre 9,3m2 pour la plus petite et 22m2 pour la plus grande, une belle pièce de vie et de nombreuses pièces permettant de faciliter l'organisation quotidienne. Buanderie, véranda, atelier, bibliothèque.
Une pièce de 50 m2, consacrée aux loisirs, est accessible par la véranda ou par un escalier
extérieur.
C'est une maison idéale pour les moments en famille.
Profitez d'un jardin de plus de 7000 m2 comprenant une piscine (dont le bassin à une superficie de 72 m²) fermée avec vestiaire, douche et toilettes et un court de tennis.
Tout ne peut être expliqué dans un descriptif, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui!
Référence agence : 2956
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Publiée le 12/04/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 7NZS-2W9-0MV - Réf Superimmo : ANVXYB397
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 653,85 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 441 346,15 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5240/bareme.pdf

Disponible immédiatement240 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 7 300 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 820 € / an
Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix
2 mai 2025

Baisse de 12,4%

459 000 €
12 avril 2025
524 000 €
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