Vente maison 320 000 €

280,95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Luppé-Violles (32110)

Maison de caractère T5 de 280m2 habitable avec dépendances sur un terrain arboré et clos de 2 871m2
L'Agence du Palais vous propose cette maison de caractère de 280m2 habitable avec dépendances sur un joli terrain arboré de plus de 2 800m2 à 7 minutes des commodités.
À l'entrée, un grand couloir dessert une cuisine équipée de 21m2, une salle à manger de 31m2 et un salon de 34m2 avec poêle à bois et climatisation.
Une partie cellier, salle de bains et WC complète le rez de chaussé.
À l'étage, un grand palier de 40m2 dessert 3 belles chambres allant de 18.5m2 à 24m2 + une suite parentale de plus de 30m2 et une salle d'eau.
Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'aménager l'intégralité des combles (isolés à ce jour) d'une superficie de 140m2.
Le bien est équipé de double vitrage, chauffage poêle à bois et climatisations réversibles, volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques.
À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances pour un total de 73m2, le tout sur un joli terrain arboré de 2 800m2.
À visiter rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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