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Vente maison 430 000 €
280 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 1 536 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (6 m²)
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Chauffage au fuel
CLAUDE BELLIER - Expertimo

CLAUDE BELLIER - Expertimo

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Description

MARSEILLE 10eme ARRONDISSEMENT QUARTIER SAINT LOUP MAISON en R+2 de 280 m2
Le prix d'achat est de 1540 EUR/m2 pour un prix de vente moyen du secteur de 4000 EUR/m2 pouvant attendre 5000 EUR/m2 pour des biens rénovés avec des prestations de qualité.
Dans le détail vous bénéficiez de:
Un bel espace en RDC de 174 m2, une Terrasse de 40 m2 et un jardin de 160 m2 piscinable, exposés Sud-est
Le RDC est actuellement un local commercial 'BAR CILICIE' pour lequel un permis est accordé pour la transformation en habitation avec 2 garages et piscine
Un R+1 de 78 m2, un balcon coté rue de 6 m2 et une Terrasse, coté jardin, de 33 m2 exposée Sud-est
Un R+2 de 28 m2 sous les combles pour lequel un permis est accordé pour un rehaussemant de toiture et 78 m2 habitables
Vous recherchez un local pour des activités commerciales ou festives avec des hébergements ? un ensemble immobilier permettant l'aménagement de 2 T3/T4 en R+1 et R+2 et 1 magnifique loft en RDC avec jardin et piscine ? ou une belle maison familiale avec un beau terrain au calme rénovée selon vos gouts et choix ?
Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER vous propose cet ensemble disposant de plain pied d'un bel espace de vie, idéalement situé au 34 Boulevard des Grands Pins 13010 MARSEILLE, à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Ce bien est idéal pour quelqu'un recherchant un espace de vie de plain pied au calme.
2 permis sont aujourd'hui accordés
Les frais de notaire sont estimés à 31 600 EUR, mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2.
Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1539_67727 - Réf Superimmo : ANVXUCHS5
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2257

Disponible immédiatement280 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 437 m²
Travaux à prevoirOrientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings1 balcon (6 m²)
2 terrassesAnnée de construction : 1927
Chauffage au fuelClimatisation
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 610 € / an
Maximum : 6 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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Infos légales : 82394439200013
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