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Vente maison 450 000 €
280 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Maubourguet (65700)

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  • 1 607 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Maisons et Manoirs

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Description

Architecture atypique et murs en galets pour cette maison de 280m2 habitables, 5/6 chambres. Atelier. carport et Piscine 9m x 4m.
Terrain plat de 5000m² paysager avec espace verger et potager.
La maison est exposée plein sud et dispose en rez-de-chaussée de :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée de 22m2 avec porte donnant sur les terrasses et la piscine
- Salle à manger n°1 (côté cuisine) équipée d'une poêle à bois
- Salle à manger n°2 de 27m2
- Salon avec cheminée de 27m2
Un très bel escalier mène au 1er étage et à un palier de 15m2 avec en fond un charmant balcon offrant une jolie vue vers le sud et la cime des montagnes.
À ce niveau 4 chambres confortables :
-Chambre 1 de 21m2 en suite avec salle d'eau
- Chambre 2 de 20m2 en suite avec salle d'eau
- Chambre 3 de 11m2 avec placards
- Chambre 4 de de 27m2 avec double exposition et cheminée
- Une salle de bains familiale de 13,5m2 avec baignoire d'angle , douche et double vasque.
Au 2ème niveau une charmante chambre de 28m2 avec sa salle d'eau et de beaux murs en galets.
Ànnexes et dépendances :
- Un atelier avec à l'étage un studio de 27m2 aménagé avec cuisine et salle d'eau avec wc.
- Local technique piscine
- Cabane de jardin
- Carport double
Enfin une piscine de 4mx9m avec terrasse aménagée, une pergola et un barbecue
Le jardin est paysager avec différentes essences d'arbres et dispose d'un potager avec verger.
Ecole primaire dans le village, sinon écoles et commerces à 5 min.
La propriété est située dans un petit village, non isolée. Elle est proche de toutes commodités et à proximité des villes Maubourguet, Vic-en-Bigorre avec son école internationale ou Tarbes avec son aéroport Tarbes-Lourdes,
Elle est proche de toutes commodités et au coeur d'un secteur apportant un accès rapides vers la côte Atlantique (1h30), l'aéroport de Toulouse-Blagnac, l'Espagne ou encore la côte méditerranéenne.
A découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4960.00 et 6780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole ARANDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela

Publiée le 12/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : MM2024NA-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXW0JVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

280 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²Piscine
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
4 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 960 € / an
Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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