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Vente maison 1 260 000 €
280 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Metz (57000)

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  • 4 500 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Herbeth immobilier

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Description

Située dans le quartier prisé et résidentiel de Queuleu, cette superbe villa de 280 m² est un véritable joyau immobilier, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère avec des espaces lumineux et généreusement proportionnés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre à coucher, une salle de bains privative, équipée de matériaux de qualité. À ce niveau se trouve également une buanderie pratique, un grand garage permettant de stationner deux véhicules et une cave a vin exceptionnelle.
À l'étage, la villa dévoile un vaste espace de vie convivial et élégant. Le salon et la salle à manger, lumineux, ouverts sur la terrasse et la piscine, sont parfaits pour profiter de moments en famille. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements de pointe et son design raffiné.
Cet étage comprend également trois chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Les finitions de chaque pièce sont soignées, avec des matériaux nobles et des équipements de qualité, assurant un cadre de vie luxueux.
L'extérieur de la villa offre un espace de tranquillité et de détente, avec une magnifique piscine.
Un véritable havre de paix au coeur de la ville.
Cette villa est une opportunité rare dans le quartier de Queuleu, réputé pour son calme et sa qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cette résidence d'exception, alliant luxe, confort et emplacement idéal.
Pour tous renseignements contactez Carine Toyes: 0603972521 ou

Publiée le 12/07/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 240711_CT-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXWAOSD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

280 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 679 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
CaveChauffage au gaz
Cuisine équipée3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Infos légales : 408530467
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