Vente maison 765 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Meximieux (01800)

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2 732 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Direct Habitat 2

299 avis

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Description

Votre agence Orpi Direct Habitat vous emmène découvrir une somptueuse propriété de 280 m² à quelques kms de Meximieux.
Une fois passé le portail, la magie opérera et vous serez sous le charme de cette bâtisse de 3 étages en pisé datant de la fin du 19ème siècle.
Au RDC, les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses : un salon, un petit salon, une salle à manger et une cuisine avec cellier.
Le 1er étage accueille 3 grandes chambres, une salle de bains. Un superbe espace parental de 37 m² (chambre, bureau, salle d'eau) complète ce niveau.
Le second étage vous offre 2 magnifiques mansardes pouvant faire office de bureau, salle de jeux, chambre d’amis. Une salle d’eau est présente.
Le parc de 4 443 m² entièrement clôturé invite à la détente avec un espace piscine comprenant un immense pool house (cuisine d’été), et à la poésie en flânant à l’ombre des tilleuls.
Commerces, écoles, collège et lycée, transports, bassin économique de la Plaine de l'Ain, accès autoroute rapide pour Lyon en 30 minutes.
De jolies surprises vous attendent, alors contactez-nous pour la visiter sans plus tarder !
Référence agence : 2307

Publiée le 01/06/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : R11F-9M0-BEQ - Réf Superimmo : ANVXVX79B

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Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 2 732 € / m²
Taxe foncière : 1 354 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4125/bareme.pdf

Disponible immédiatement	280 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 443 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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