Vente maison 399 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mirebeau (86110)

iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1451043-JL- MIREBEAU (86110), EXCLUSIVITE iad France - SOMPTUEUSE MAISON RENOVEE AVEC GOUT - PANORAMA A COUPER LE SOUFFLE, d'une superficie de 280 m² environ avec un grand garage de plus de 300m² environ. Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 2936m² environ.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!
Venez visiter cette magnifique maison qui est constituée au rez-de-chaussée d'une véranda de 20m² environ qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (four, micro-onde encastré, plaque induction, hotte et lave vaisselle) de 23m² environ avec beaucoup de rangements, une pièce de vie (salle à manger / salon) de 46m² environ dotée d'un insert bois, d'une grande chambre en suite parentale équipée de placards et d'une salle d'eau haut de gamme avec WC. Sur l'autre partie de la cuisine, vous retrouverez une arrière cuisine/cellier dotée de placards, un local rangement, un WC avec placards, un bureau avec placards également pouvant être transformé en chambre, un cellier et une chaufferie servant aussi de buanderie.
Un bel escalier vous accompagnera à l'étage. Ainsi, nous découvrirons un palier/dégagement qui vous offre trois chambres toutes équipées de placards et une salle d'eau avec WC.
Pour compléter le bien, nous trouverons:
- Un grand garage en couverture tuiles mécaniques de plus de 300m² environ avec un premier garage de 56m² environ (porte coulissante) et un autre espace garage de 260m² environ équipée de portes motorisées.
- Une allée gravillonnée mène à la maison et au jardin agréablement arboré et décoré avec une vue panoramique de 360° sur la plaine et la ville.
- Un portail électrique avec visiophone.
- Menuiseries Kline et vérandas sont récentes.
- Carrelage entièrement refait au sol et salle d'eau haut de gamme est neuf.
- Une terrasse en béton désactivée neuve.
- Un forage pouvant être utilisé pour la maison.
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée.
- Système de chauffage à l'aide de deux pompes à chaleur (chaud et froid) et un insert bois.
- Cuisine aménagée/équipée de 2017
A VOIR RAPIDEMENT !!!! CALME ET BELLE RENOVATION SONT AU RENDEZ-VOUS
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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JIMMY LANDRY - IAD

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