Vente maison 358 700 €

280 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Moncontour (22510)

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1 281 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Michel ANDRE - Capifrance

5 avis

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Description

Région Saint Brieuc, proche de Moncontour - Belle Demeure en pierres avec dépendances, les propriétaires actuelles y exercent une activité Chambres d'Hôtes et Gîte, labellisés "Gîtes de France".
Cette propriété du XIXème est une ancienne ferme, située au centre bourg à proximité de la "Cité de Caractère" de Moncontour, les plages sont à 25km.
La maison principale comprend 4 Chambres toutes équipées de salles d'eau et WC privatifs, Salle avec cheminée, Salon, Cuisine aménagée.
Le bâtiment annexe comprend, un logement meublé 2 pièces au RdC, exploité en gîte, 3 chambres meublées au 1er étage toutes équipées de salle d'eau et WC indépendants, un local commun et des locaux de rangement.
A l'extérieur, une cour entre la maison principale et l'annexe et un parc arboré d'environ 700m².
Le surface totale habitable est d'environ 280m², sur un terrain de 1121m².
Une partie du mobilier et autre équipements utilisés pour l'activitée chambres d'hôtes sont inclus dans le prix de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850783)

Publiée le 26/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932694613 - Réf Superimmo : ANVXVANH3

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Caractérisques

Prix de vente : 358 700 €	Prix au m² : 1 281 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

18 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	280 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 1 121 m²
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1860
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
8 salles d'eau	8 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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