Vente maison 845 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Montastruc-la-Conseillère (31380)

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3 018 €/m²

Square Habitat Rouffiac

05 61 46 46 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Axe TOULOUSE/Albi - Située à MONTASTRUC- LA- CONSEILLERE : Dans un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL! L'Orientation Vue Pyrénées de cette bâtisse de 280 m2 habitable respire l'AUTHENTICITE et diffuse une harmonie qui résonne avec ses vieilles briques. Ici les généreux VOLUMES permettent une multitude de possibilité. La circulation intérieure est fluide. Toutes les pièces de la maison vibrent au diapason des besoins du moment. Du haut du pigeonnier 6m2 à la grandiose salle de réception vitrée/Jardin d'hiver de 125m2 face à la piscine 5X12 , en passant par les salons de 55m2 pour faire une pause, s'isoler à la bibliothèque 23m2, s'installer au bureau, rejoindre la cuisine /salle à manger de 78m2 ou encore se reposer au premier étage dans l'une des chambres, tout est parfaitement pensé. Le ressenti enveloppant est immédiat dès l'entrée de la propriété. Ses prestations : Poêle et Cheminée, Garage double motorisé, Atelier, Buanderie, Préau, Chai, plètent ce SUPERBE ensemble immobilier. Sa parcelle arborée de 4212m2 s'affranchit des vis à vis pour préserver votre intimité. Accès autoroute 6mn, Aéroport Blagnac 25mn, Gare avec liaison Montastruc/Toulouse Matabiau en13mn, école, collège, lycée et autres commodités à proximité immédiate. Notre agence Square Habitat est à votre écoute et disposition.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 17/07/2024 - Réf. agence : TO-ROU-8744 - Réf Superimmo : ANVXW850B

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 3 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292279.pdf

280 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 212 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Siren : 898320239 - N° de carte professionnelle : CPI 31012021000000065