Superimmo
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Vente maison 845 000 €
280 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)

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  • 3 018 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

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Description

Témoins du passé, ces anciennes écuries de château développent 280m² au sol et 650m² en incluant les annexes à Montastruc-La-Conseillère. Cette demeure, empreinte de magie et d'histoire, façonne un lieu de vie chaleureux et intemporel. Pendant plus de trois décennies, les propriétaires actuels ont oeuvré à la préservation du cachet d'antan en conservant de nombreux éléments d'origine. D'impressionnants volumes sont présents tant dans les espaces de vie que de nuit. Au rez-de-chaussée, une première chambre accompagnée d'une salle d'eau est proposée. Deux salons en enfilades décorés d'éléments authentiques tels que la brique, la tomette et une élégante cheminée. Une pièce faisant aujourd'hui office de bureau pourrait être transformé en chambre au gré des projets. La salle à manger accessible par quelques marches est complétée par une cuisine ouverte. A l'étage, 3 autres chambres et une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille. Cette propriété regorge de potentiel avec des nombreux espaces : buanderie, stockage, atelier, garage, ... laissant ainsi la possibilité de les réaménager selon les envies. Les extérieurs ne sont pas en reste. Un magnifique parc entoure la propriété avec une belle piscine au sel, ainsi que deux étangs. La grande terrasse couverte de 125m2 impressionne par ses arches mises en valeur ainsi que par la hauteur sous plafond de 6 mètres. Cette maison de caractère est le lieu idéal pour une famille en quête de quiétude et d'authenticité. Double garage avec ouverture électrique CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830 euros entre et 3880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Mateus Gutierrez - EI - numéro RSAC 909 820 144 ? 06 36 47 80 50 Mateus GUTIERREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909820144 - Toulouse.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 6976 - Réf Superimmo : ANVXW8EWE
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Caractérisques
Prix de vente : 845 000 €Prix au m² : 3 018 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154204.pdf

280 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 212 m²Piscine
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 78 m²2 salles de bain
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000029769
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