Virginie GODFROY - OPTIMHOME

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Description

Je suis heureuse de vous présenter cette propriété aux grands potentiels.
Etendu sur plus de 3000 m² de terrain dans un environnement champêtre, ce gîte vous permettra d'avoir une activité dans l'endroit calme et réservé (zone naturelle protégé)du Vaucluse.
Exposé plein sud et ombragé naturellement par un magnifique platane, cet ancien corps de ferme bicentenaire vous proposera une habitation principale de 280 m² avec sa cuisine semi ouverte sur le séjour, 2 salles à manger, 2 salons,3 salles d'eau, 1 salle de bain,4 wc, ses 5 chambres et ses suites parentales, une maison indépendante de 48 m² et son annexe de 40 m².
POUR PARFAIRE LE BIEN une piscine de 10m sur 5 vous offrira un confort supplémentaire pour profiter des beaux jours avec son barbecue ainsi que son four à pizza.
Un rafraichissement est à prévoir!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie GODFROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 282 404 Greffe de TARASCON) 07 86 98 39 66 (réf. 559631 )

Publiée le 04/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031910037 - Réf Superimmo : ANVXVDOFT
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement280 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 3 000 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1900Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 56 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 250 € / an
Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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