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15

Vente maison 300 000 €
280 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Montipouret (36230)

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  • 1 071 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
PIERRES & DEMEURES

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Description

LONGERE BERRICHONNE SUR 1 HECTARE
Besoin de grands espaces à la campagne. Voici d'anciennes étables transformées en habitation pour 280M2 habitables aujourd'hui et possibilité de bien plus avec une autre étable dans la continuité, transformable également sans compter la possibilité d'un agrandissement atypique avec un hangar charpente métallique dans le prolongement pouvant permettre un espace de vie toute hauteur type cathédrale, loft.
Vous aurez également un espace atelier avec salle de repos qui peut être à vocation de local commercial ou transformable en habitation également avec un immense grenier au-dessus de l'ensemble de l'ordre de 400m2.
Autant dire que vous pouvez laisser libre cour à votre imagination, avec diverses projets possibles type Gîte-chambres d'hôtes ou tout autre sur une terrain d'un peu plus d'un hectare, portant une maisonnette indépendante à rénover ou avec fonction de dépendance, un puits.
Le rez-de-chaussée de l'habitation principale offre un grand espace de vie séjour-cuisine ouverte de 121m2, trois chambres, un dressing, une salle d'eau à terminer, un bureau. De chaque côté de celle-ci, on dispose de deux autres espaces de vie possibles, un à aménager et l'autre déjà en fonction avec une entrée indépendante, comprenant une cuisine, salle d'eau, salon et chambre. L'ensemble est chauffé avec un poele à bois. Un chauffage central est également en place mais pas en fonction, il vous restera à le compléter avec une chaudière du type souhaité ou une pompe à chaleur.
A vos crayons pour penser votre nouveau projet de vie ! Vous serez dans un petit hameau situé à 4min du bourg et 6min du village voisin avec tous les commerces de premières nécessités ( boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, bar-tabac-presse, cabinet infirmier, garagiste et autres artisans), à 10min à peine des premiers supermarchés, collège, lycées de La Châtre (36400), à 15min de Ardentes et 30 min de Châteauroux(36000), 3h de Paris centre en voiture.
Votre conseiller immobilier Sophie BRILLAUD (EI) RSAC N°852834845 est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions au +33 (0)680651434

Publiée le 20/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : SB11 - Réf Superimmo : ANVXVJEDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 1 071 € / m²

15 384 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22706/fees_document.pdf?1712041792

280 m² (carrez : 280) - 9 pièces - 4 chambres - ter. 11 109 m²Vue dégagée
Année de construction : 1900Cuisine de 15 m²
Séjour de 105 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Siren : 797 590 5 - N° de carte professionnelle : CPI 3601 2016 000 008 177
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