Vente maison 479 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montréjeau (31210)

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1 711 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

TSI Mont-Royal

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Description

Exclusivité TSI: Idéalement située entre Toulouse et Pau, cette Villa de 280m² habitables sur 2 niveaux offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées, à couper le souffle! Réalisée avec des matériaux de qualité, elle développe un intérieur moderne : une grande pièce de vie cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre, une salle de bain complète, un espace bureau. En rez de jardin, en toute indépendance, vous bénéficiez d'un appartement avec terrasse et 3 chambres donnant également sur l'extérieur. D'où la possibilité de louer cette partie en AirBNB. Les plus: un garage 2 places, une parcelle de terrain arborée de 4 200m² , une accessibilité optimale pour rejoindre l'Espagne, les stations de ski, ou les villes du Sud Ouest! RARE ! A visiter sans tarder!! Classe énergie : D Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 790 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 18/06/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 31190108077 - Réf Superimmo : ANVXW2NPB

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²
Taxe foncière : 3 744 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31190/31190/bareme.pdf

280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Terrasse	Année de construction : 1993
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Historique des prix

14 octobre 2024

Baisse de 4%

479 000 €

18 juin 2024

499 000 €

Localisation

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TSI MONT-ROYAL

Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317