Vente maison 587 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Montreuil-aux-Lions (02310)

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2 096 €/m²
Terrasse
4 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

DUBRAY Stéphane - immo reseau

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Description

A UNE HEURE DE L' AEROPORT CHARLES DE GAULLE, 40 MN DE CHESSY MARNE LA VALLÉE ET DE MEAUX.1 H15 DE PARIS, Chateau Thierry 10 minutes de Montreuils aux lions Péage A4 Venez découvrir cette demeure de caractère de dix pièces dont cinq grandes et lumineuses chambres Le tout sur sur 7500m² de jardin clos, paysagé avec une vue dégagée sur la campagne. idéal pour chambre d hotes ou gite Un premier bâtiment servant de garage ouvert pour 2 voitures et remise de jardin Elle se compose comme suit : au RDC : une grande entrée, une lumineuse cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse avec une belle exposition, une salle à manger, un salon, un bureau, une lingerie, un toilette, une salle de reception avec billard et bar, une cave voûtée, une chaufferie. Au premier étage : 4 généreuses chambres, un dressing, une salle de bain douche et balnéo, une salle d'eau, un toilette. Au deuxième étage: une chambre, une salle d'eau un toilette. Une piscine chauffée, nage à contre courant, gérée automatiquement Pool relax (traitement Brome). Vitres anti-effraction, alarme,.... Son grand Terrain clôturé , Arboré, paysagé, entretenu vous invite à une promenade, vous y trouverez des atmosphères différents. Terrain en partie constructible sous conditions. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial en immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). -- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DUBRAY 06 50 82 70 33 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DUBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SOISSON sous le numéro RSAC N° 842 037 665 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 29936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 3011437856 - Réf Superimmo : ANVXX87C7

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Caractérisques

Prix de vente : 587 000 €	Prix au m² : 2 096 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/30114526/bareme.pdf

280 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 7 500 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	4 Parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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DUBRAY STÉPHANE - IMMO RESEAU

Siren : 842037665