Vente maison 1 200 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mougins (06250)

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4 286 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Thomas ANCELIN - eXp France

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Description

Située dans le paisible secteur de Pibonson, cette villa de plain-pied offre une tranquillité absolue dans un environnement champêtre et bucolique. Avec une superficie généreuse d'environ 280 m2 et nichée sur un terrain d'environ 2500 m2 agrémenté d'une piscine, d'oliviers et de lavande, cette propriété offre un cadre idyllique.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un bureau, d'un double séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin et la terrasse, d'un dégagement avec placard, de 3 chambres (possibilité d'une 4e), d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, d'une salle de sport, d'un jacuzzi et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une vaste pièce offrant une vue dégagée.
Équipée d'un chauffage central au gaz et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété dispose de nombreux stationnements, d'un système d'arrosage automatique et bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
Toutes les commodités sont à proximité, notamment des écoles (élémentaire, collège, lycée), des commerces et d'un cabinet médical. Sa proximité avec le centre-ville en fait un lieu idéal pour vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 83972808J - Réf Superimmo : ANVXX8D12

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²
Taxe foncière : 2 069 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

280 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

161 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/05/2021.

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THOMAS ANCELIN - EXP FRANCE

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