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Vente maison 695 000 €
280 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Neubois (67220)
280 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Neubois (67220)
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- 2 482 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d’exception sur les hauteurs de Neubois – Un cadre unique en lisière de forêt
Découvrez cette superbe propriété située dans un environnement idyllique, au calme absolu, au fond d’une impasse et bordée par la forêt. Avec ses 280 m² habitables sur environ 20 ares de terrain paysagé nécessitant un entretien minimal, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour générer des revenus locatifs.
Une maison aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un logement loué en location de vacances. Il se compose de trois chambres, de deux salles d’eau, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon et d’une salle de détente incluant un spa. Cet étage peut être facilement intégré au reste de la maison sans travaux pour une utilisation familiale, ou laissé indépendant pour générer des revenus locatifs.
Le premier étage offre un vaste espace de vie, lumineux et chaleureux. Il comprend deux chambres, une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un double salon-séjour, ainsi qu’une salle d’eau.
Les combles, déjà aménagés, ajoutent une dimension supplémentaire. Vous y trouverez une chambre, un coin détente et une salle d’eau actuellement en travaux. Cet espace peut être utilisé comme suite parentale, bureau ou encore comme zone de loisirs selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
- Terrain arboré et fleuri : un espace verdoyant et intime, pensé pour faciliter l’entretien.
- Prestations haut de gamme : une piscine et deux spas pour des moments de détente tout au long de l’année.
- Vue imprenable : une connexion directe avec la nature depuis chaque espace de la maison.
- Chauffage performant : chaudière à pellets (environ 6 tonnes/an) et poêle à bois pour un confort thermique optimal.
- Isolation et gros œuvre de qualité : isolation thermique et phonique renforcée (murs extérieurs, intérieurs, sous toiture et planchers), garantissant un confort de vie et des économies d’énergie.
- Situation privilégiée : Un espace hors du temps à seulement 10 minutes de Selestat et ses commodités.
- Calme et sérénité : profitez d’un véritable havre de paix, comme si la forêt vous appartenait.
Un bien qui s’adapte à tous vos projets :
Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou une propriété offrant des opportunités de revenus grâce à la location de vacances, cette maison répondra à vos attentes. Ses espaces modulables permettent de créer une configuration parfaitement adaptée à vos besoins.
Ne passez pas à côté de cette rare opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle, mêlant confort, nature et possibilités infinies.
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : AA2-208 - Réf Superimmo : ANVXXAPRM
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 2 482 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/79585/l-authentik-agency_79585.pdf
| 280 m² - 11 pièces - 5 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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