Vente maison 890 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Olivet (45160)

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3 179 €/m²

Anne GONZALEZ - Capifrance

92 avis

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Description

OLIVET Centre proche ORLEANS Centre, entre ville et bords du Loiret très prisés, à vendre superbe Maison Bourgeoise rénovée et nichée dans un parc arboré de 1800 m2 exposé sud, clos de murs et sans vis à vis.
Beaucoup de cachet pour ce produit rare à la vente, revisité avec des prestations de qualité : peintures neuves, parquet chêne vitrifié, double vitrage, climatisation dans certaines pièces, seule la cuisine sera à réaliser sachant que les arrivées et évacuations sont présentes.
En rez de chaussée, belle pièce de réception traversante, espace cuisine à finaliser, chambre et salle d'eau.
Les étages distribuent quatre chambres, salle de bains neuve, salle d'eau privative, pièce de loisirs et grenier isolé et éléctrifié.
Deux dépendances à fort potentiel pour maison d'amis et studio indépendant complètent le bien ainsi qu'une cave.
Idéale pour profession libérale également et très bien située, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881198)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 340931709523 - Réf Superimmo : ANVXX5XKH

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 179 € / m²
Taxe foncière : 3 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 780 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Parking couvert	1 cave
Année de construction : 1850	Climatisation
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 680 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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