Vente maison 989 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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3 532 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes

69 avis

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Description

EXCLUSIVITE / Maison Orvault / 5 chambres et bureau / garage / jardin / piscine / 280m² habitables / Belle maison familiale édifiée sur une parcelle de plus 1100m² au calme absolu de son IMPASSE PRIVÉE . Très bien située à quelques pas du TRAMWAY ligne 3, des commerces et des écoles et collèges, vous serez séduits par ses superbes VOLUMES, son jardin exposé Ouest et sa grande PISCINE de 4X8. Au rez de chaussée : Une entrée cathédrale dessert un séjour/salle à manger de 80m², une cuisine et arrière cuisine, une vaste SUITE PARENTALE de 39m² avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un espace de 35m² en mezzanine que vous pourrez utiliser selon vos besoins, distribue 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, une salle de bains et un bureau. Pour parfaire sa fonctionnalité, ce bien dispose d'un grand GARAGE, d'une cave et d'un grenier. Coup de coeur assuré pour cette demeure prête à accueillir votre famille avec toutes les facilités à proximité ! (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : RP1144 - Réf Superimmo : ANVXWM6YJ

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 3 532 € / m²
Taxe foncière : 3 837 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121990.pdf

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 109 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1986
Séjour de 55 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES

Siren : 419002597

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