Vente maison 865 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pau (64000)

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3 089 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

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Description

-SAINT DOMINIQUE- Magnifique villa style Arcachonnaise dans un des plus beaux quartiers de Pau, qui siège au milieu de son parc de 1900m². Vous y trouverez également une belle terrasse boisée qui entoure une piscine intimiste à l'abri de tout regards. Composée de 6 chambres, avec ses beaux parquets de bois massif, sa hauteur sous plafond donnant une sensation d'espace très agréable. De grandes ouvertures donnent à chaque pièce une belle luminosité tout du long de la journée. Un balcon filant dessert chaque pièce de l'étage, permettant de naviguer entre les intérieurs et les extérieurs depuis n'importe quelle pièce de vie. Enfin, deux terrasses rattachées à la maison permettent de profiter des espaces extérieurs au plus proche des pièces de vie, alliant confort et convivialité. En sus de cette maison, vous trouverez sur le terrain un grand garage de 37m² ainsi qu'une dépendance de 40m² pouvant être aménagé en appartement indépendant. Située à proximité de toutes commodités, école, collège et lycée à pieds! N'hésitez pas à nous contacter pour vous renseigner sur toutes les caractéristiques de cette maison unique à Pau!

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 2495 - Réf Superimmo : ANVXX2LYY

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 3 089 € / m²
Taxe foncière : 4 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279200.pdf

280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 888 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1910	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 920 € / an

Maximum : 6 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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