Vente maison 110 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

Pavant (02310)

Prix : À débattre
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Pavant : deux appartements à rénover et un terrain de 437 m² pour loisirs ou potentiellement constructible. Idéal pour investisseurs et entrepreneurs !
Caractéristiques principales :
Localisation : Pavant, près des écoles et commerces
Proximité : À 15 km de La Ferté-sous-Jouarre, 6 km de la gare Nanteuil-Saâcy (ligne Paris Gare de l'Est - Château-Thierry) et 2 km de la gare de Nogent-l'Artaud
Terrain : 437 m², actuellement destiné aux loisirs mais pourrait devenir constructible prochainement
Description des biens :
Rez-de-chaussée (40 m²) :
Pièces : 2
Salon spacieux et chambre confortable
Coin cuisine pratique
Salle d'eau avec WC
Cave idéale pour le stockage
Parking dans la cour
Énergie : Tout électrique
1er et 2ème étage (Duplex de 60 m²) :
Pièces : 3
Coin cuisine
Salle d'eau avec WC
Disposition flexible pour un aménagement personnalisé
Terrain :
Superficie : 437 m²
Usage actuel : Loisirs, jardinage ou agriculture
Potentiel futur : Possibilité de devenir constructible, offrant une plus-value intéressante
Idées de commerce et investissement :
Location des appartements : Rentabilisez rapidement après les travaux de rénovation
Exploitation du terrain : Utilisez pour des serres d'épinards, fruits ou autre culture agricole locale
Vins et champagnes : Profitez du quartier de producteurs pour développer un commerce de distribution aux boutiques, restaurants, et pour l'exportation internationale
Avantages supplémentaires :
Proximité des commodités : Écoles, commerces, banques, restaurants et pharmacie à portée de main
Quartier dynamique : Opportunités commerciales dans une zone animée avec un fort potentiel de croissance
Centre commercial U à proximité : Toutes les commodités de vie accessibles facilement
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Investissez dans un projet avec des possibilités infinies à Pavant !
Votre avenir commence ici, à Pavant !Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 RSAC 844 494 039

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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LAHLOU BENGHEZAL - POWER-IMMO

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