Vente maison 299 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Peillac (56220)

iad France - Laurent Perdrel vous propose: DOUBLE MAISON DE 280M² (198m² habitables)
6 CHAMBRES DONT 4 AU RDC
POSSIBILITE CREATION GÎTE
VASTE TERRAIN DE 5800M²
A MOINS DE 15MN DE REDON ET GARE TGV
- Habitation principale de 185m² (140m² habitables) : composée au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour (44m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (16m²), 2 chambres (11 et 13m²), une salle de bains avec baignoire et douche, wc, et buanderie.
A l'étage, un palier distribuant 2 autres chambres, un bureau, wc et grenier.
- Habitation secondaire de 95m² (58m² habitables) : au rez-de-chaussée, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc et buanderie.
A l'étage, un grenier aménageable (38m²).
Un atelier/bureau (22m²), abris de jardin et dépendances.
Terrain aménagé et arboré de 5800m².
Chaudière au gaz (2021),
Ouvertures PVC double vitrage,
Assainissement individuel non conforme.
Peillac à 1.5km (3mn),
Redon, gare TGV, lycées et commerces à 13km (14mn),
La Gacilly à 9km (12mn).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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LAURENT PERDREL - IAD

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