Vente maison 477 500 €

280 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

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1 705 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

BOURDEILH Immobilier

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Description

FERMETTE - PISCINE – 2 HECTARES 3 -
Vous souhaitez un dépaysement total à 12 mn env. de Périgueux et à deux pas de Cré@vallée !
L'Agence BOURDEILH vous présente cet ancien corps de ferme réhabilité en maison de charme - le rez-de-chaussée est composée d'une magistrale pièce de vie de 100 m² env. avec une vaste mezzanine - une cuisine équipée – trois chambres dont une suite parentale avec sde et dressing – une salle d'eau indépendante – un wc – deux bureaux –
A l'étage : un palier dessert trois chambres dont une avec cabinet de toilette et wc - un dressing/bureau –
L'extérieur est tout simplement idyllique avec sa piscine et sa terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été –
2 hectares 2 env. de terre dont la majorité en pâturage peut accueillir des chevaux -
Chauffage au sol par pompe à chaleur –
Deux caves –
Un carport pour camping-car et voiture –
Faible foncier
Logement économe : DPE C et GES A
Vous vivez en toute intimité sans être isolé.
Françoise LEPESQUEUR vous renseigne avec plaisir au 06 61 61 27 12
Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1096-COMPANY35967JLN - Réf Superimmo : ANVXVAIS7

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Caractérisques

Prix de vente : 477 500 €	Prix au m² : 1 705 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35967jln/263/eAvpR/baremes_agence_bourdeilh_5.pdf

280 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 23 000 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Cave	Année de construction : 1800
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 100 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2021.

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