Vente maison 599 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pibrac (31820)

Magnifique ferme rénovée d'environ 280m² habitables.
A Pibrac - Magnifique ferme rénovée d'environ 280m² habitables.
Cette charmante maison de caractère, située à la fois à la campagne et à proximité d’axes de circulation, saura séduire les amateurs de matériaux nobles.
Avec ses poutres en bois apparentes et ses magnifiques sols en tommettes, elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.
Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine rustique avec ses éléments en bois massif et une buanderie.
Dans la continuité un grand salon/salle à manger d'environ 50m² avec cheminée et plafond Cathédrale. Un espace convivial pour recevoir famille et amis.
Un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Une chaufferie et un garage d'environ 46m² complètent ce niveau.
A l'étage, 3 chambres dont 1 suite parentale de plus de 40m², disposent de parquet, tandis que les plafonds avec poutres ajoutent un cachet unique.
Des toilettes avec lave mains complètent ce palier.
Côté extérieur: Le jardin de 2026m², entièrement clos et arboré, offre une vue dégagée sur la campagne environnnante.
Une grande terrasse en terre cuite orientée plein sud est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Une piscine (10X5) et une cuisine d’été avec coin barbecue ajoutent une touche conviviale à cet espace.
Points forts:
Diagnostic de performance énergétique "B"
Chauffage et eau chaude alimentés par une pompe à chaleur
Cheminée avec système Polyflam
Toiture rénovée en 2007 et isolée
Puits
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 2 139 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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