Vente maison 394 000 €

280 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Plounévez-Lochrist (29430)

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1 407 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée

50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette belle maison familiale de 280 m² habitables et proposant 9 chambres. Dans un environnement calme et dans un secteur recherché, cette contemporaine de plus de 300 m² de surface utile est entourée d'un superbe terrain clos et arboré de 3000 m².
A deux pas du centre-ville de Plounevez-Lochrist, partons à la découverte de cette magnifique demeure familiale construite dans les années 2000 puis réaménagée en 2010 pour dégager un volume supplémentaire. Sur la commune de Plounévez-Lochrist, village côtier, où vous serez à pied proche de toutes les commodités de cette commune (les écoles, commerces et infrastructures).
Cette demeure vous séduira par son potentiel et son superbe terrain clos, arboré et piscinable d'environ 3000 m². Non loin des plages de sable, cet havre de paix laisse présager de bons moments en famille, dans un lieu privilégié.
Elle offre une surface généreuse, répartie sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement toute votre famille.
Les espaces de vie spacieux et lumineux sont parfaitement agencés, ils offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'entrée, généreuse, grâce à son volume et sa distribution des espaces, offre un accès à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée.
D'un côté, vous accédez aux pièces de vie, composées d'une cuisine totalement équipée et aménagée, salle à manger et d'un salon-séjour avec cheminée exposé sud ouest. La cuisine réalisée sur mesure, aménagée et équipée, avec son ilot central et son accès au cellier/buanderie dispose de nombreux rangements.
De l'autre coté, un couloir dessert cinq chambres dont deux avec leur salle d'eau privative et son dressing, des toilettes et une salle de bains complètent cet espace.
A l'étage un grand dégagement formant une mezzanine de plus de 30m² pouvant devenir soit une aire de jeux rêvée pour des enfants ou bien, un lieu de détente inspirant à la contemplation de l'environnement au grand calme.
Toujours à l'étage, vous trouverez quatre chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
De plus, ce bien comporte un double garage.
La maison demandera une remise au gout de chacun.
Cette bâtisse très saine et de bonne construction vous offrira diverses possibilités.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
06.42.15.46.40 / 02.98.30.59.82
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2507-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXX8K3N

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 1 407 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

280 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 3 000 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 terrasse
Année de construction : 2004	Cuisine équipée
Séjour de 65 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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