Superimmo

Vente maison 225 000 €
280 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Pointis-Inard (31800)

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  • 804 €/m²
  • 2 Garages
AGENCE DES 3 PICS

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59 avis
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Description

Sur le secteur de Saint-Gaudens, venez découvrir cette grande maison familiale de 280 m2 sur deux niveaux, ainsi que sa dépendance à rénover d'une superficie de 200 m2.
Après avoir franchi la porte cochère, vous accédez à la cour intérieure privative. Au rez-de-chaussée de l'habitation, vous trouverez deux chambres, une cuisine, un séjour et un garage. Au premier étage, se situent trois autres chambres, un bureau, une deuxième cuisine et un second séjour de plus de 40 m2. Vous apprécierez particulièrement le balcon traversant sur toute l'habitation et exposé plein SUD. Chaque niveau dispose de sa propre salle de bain et de WC.
Coté technique, chauffage central avec chaudière à granules.
Pour les investisseurs, possibilité de créer trois maisons d'environ 100m2 chacunes.
Les espaces extérieurs sont conviviaux et créent une ambiance authentique grâce à la première cour intérieure.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 2 234 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 830 - Réf Superimmo : ANVXX9OJL
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencedes3pics.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

280 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 617 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1960
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 617 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 854028065 - N° de carte professionnelle : 31012019000043004
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