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Vente maison 640 500 €
280 m²
7 pièces
7 p
Pouillon (40350)
280 m²
7 pièces
7 p
Pouillon (40350)
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- 2 288 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ferme landaise capcazalière avec gîte et chambres d'hôtes authentique ferme landaise véritable joyeux d'architecture capcazalière du xvii siècle rénovée dans le respect de sa singularité. des travaux rigoureux de réhabilitation et d'aménagement de l'espace, privilégiant la lumière ont permis de valoriser le bien tout en assurant à l'ensemble de la construction confort et bien-être. sans vis à vis, elle dispose de matériaux de qualité écologiques avec isolation en laine de chanvre, métisse de coton, enduit à la chaux. les sols dûment isolés, carrelés d'une habile combinaisons de carreaux contemporains de dalles de pierres et de tomettes anciennes sont particulièrement soignés. elle développe près de 280m² habitables, dont une spectaculaire pièce de vie de 78 m², complétée au levant par une cuisine américaine aménagée, une salle de séjour, salon séparé par des colombages au cachet d'antan ouvert sur deux terrasses l'une au sud vue sur la chaine des pyrénées et l'autre à l'ouest pour des couchers de soleil romantique sur les champs, lui-même tourné vers le splendide jardin à la française. au rdc deux chambres dont une avec salle de bain et sanitaire de 22.40m² et l'autre de 19.90m² avec salle d'eau, une vaste entrée buanderie totalisant 25.9m², bureau 16.25m² et deux garages (de 40m² et 29.50m²) complètent le rez-de-chaussée. a l'étage, deux chambres avec salle de bain. appartement attenant entièrement équipé disposant d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, salon, salle d'eau et chambre complètent ce bien d'exception. le parc joliment arboré de 1897 m² fini de contribuer à donner à l'ensemble son ambiance champêtre. noté 9.1 sur booking en gîte et chambres d'hôtes pour la qualité et les services proposés par les hébergeurs. rentabilité saisonnière assurée. ce bien aux harmonieuses proportions accessible par un chemin communal situé au milieu des champs est retiré de la circulation et offre ainsi une singulière sensation de liberté. -
Publiée le 28/09/2023 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 82630878 - Réf Superimmo : ANVXTH73V
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Prix de vente : 640 500 €  | Prix au m² : 2 288 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://ap.immo/uploads/user/86496/fees_document.pdf?1697699158
| 280 m² - 7 pièces - ter. 1 897 m² | 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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