Vente maison 241 500 €

280 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Prailles-La Couarde (79800) - Prailles

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863 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine équipée

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Description

A PRAILLES, coeur de village avec multiservices à 30m, école, autres services de proximité, 10 min A10/A83 et Celles sur Belle, 15 min TGV, Niort, Saint Maixent, Melle, à vendre maison de charme sur 4063m² de terrain constructible (double entrée) et piscinable. Vous profiterez de son parc et de son verger, de son exposition au sud sans vis à vis, de sa grande terrasse sous glycine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (Marbre veiné, tomettes, bois nobles), elle propose de grandes pièces aux volumes affirmés tout en étant chaleureuse à vivre. Séjour avec cheminée moderne de 55m², salon de 47m², cuisine de 26m² entièrement aménagée, salle de bain avec douche italienne baignoire d'angle et double vasque agrémenteront votre quotidien, ainsi que 3 vastes chambres à l'étage. En sus, des dépendances dont une pièce supplémentaire, récupération d'eau de pluie, double pompe à chaleur air/air avec splits multiples . A ne manquez sous aucun prétexte ! DPE EN COURS Réf 2141. DECLIC IMMO 79 Annonce proposée par BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires)

Publiée le 16/02/2022 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 7900115062 - Réf Superimmo : ANVXNHS8E

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 863 € / m²
Taxe foncière : 465 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/79001/bareme.pdf

280 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 4 063 m²	1 garage - 4 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1850
Cuisine équipée	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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Historique des prix

31 mai 2024

Baisse de 8%

241 500 €

29 décembre 2023

262 500 €

Localisation

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Siren : 899681027 - N° de carte professionnelle : CPI 790112021000000003