Vente maison 445 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Prigonrieux (24130)

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1 589 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Elodie DOMERGUE - Capifrance

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Description

À SAISIR, magnifique demeure familiale.
Séparée en deux parties avec chacune son entrée. Au 1er étage, habitation principale, au rez-de-chaussée: logement secondaire à aménager ou local professionnel (parking devant chaque entrée).
Au premier étage:
Chaque pièce donne sur une terrasse (mis à part les salles d'eau) donc très lumineuses
*Entrée avec WC indépendant
*En enfilade Salon, salle à manger puis cuisine, de belles pièces volumineuses
*Arrière cuisine
*chambre parentale avec salle de bain (baignoire et douche)
*3 chambres
*dressing, pouvant servir de chambre
*salle d'eau avec WC
*Accès au rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée:
*Garages 2 portails manuels donc 2 places de voiture
*Chaufferie: chaudière à condensation, cuve de 3000 L
*Atelier
Coin aménagé:
*Entrée
*3 pièces entre 16 et 30 m²
*WC avec lavabo (possibilité de l'aménager en salle d'eau)
Au total 90 m² sont habitables au rez-de-chaussée.
Extérieur:
*7000 m² de terrain plat, clos et arboré
*piscine hors-sol de 30 m² avec plage en bois
*100 m² de terrasse et balcon, dont une avec barbecue
*Places de parking 2 devants chaque entrée, avec éclairages automatiques
Menuiseries en alu, vitrage épais.
Chauffage: Fuel, clim réversible dans certaines pièces et cheminée donnant dans le salon et la salle à manger
Assainissement individuel en train d'être refait.
Taxe foncière 3200€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 077 571 - Greffe de AGEN) Elodie DOMERGUE Entrepreneur Individuel 06 76 56 89 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846237)

Publiée le 14/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932407501 - Réf Superimmo : ANVXUV21X

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 589 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	280 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 7 000 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1975
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 59 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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