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20
Vente maison 790 000 €
280 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Queyrières (43260)
280 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Queyrières (43260)
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- 2 821 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Queyrières, où les saisons s'expriment encore, la propriété qui vous est proposée divise sa surface habitable et invite plus qu'au partage, c'est une philosophie de vie, pour animer une complicité familiale ou des gîtes. Le domaine se compose de bâtis atypiques, comme semés sur son pré constructible de 7 520 m² , aux limites d'un cours d'eau, à 1 050 m d'altitude et bercé par les contours du massif du Meygal. Vous plongez ainsi, au coeur d'une nature protégée, où les habitats sont venus chercher l'inspiration, leur toiture végétalisée font le jeu de cette connivence. Trois « écolodges », à moitié enterrés, s'exposent au soleil, sans se regarder, ils répondent à une implantation respectueuse de leur environnement et sous leur structure en ossature bois, ils distillent en toute intimité, sérénité, chaleur et bien être. Avec une qualité remarquée, dans un cadre soigné et personnalisé, sur environ 77 m² de surface au sol, pour chacune des maisons, on compte 2 chambres, 1 séjour ouvert sur 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 terrasse agrémentée d'un SPA. Un « zôme », de 26 m² , complète l'offre de 17 couchages, il forme un dôme impressionnant et s'est équipé de commodités, pour qu'une chambre d'hôtes puisse se glisser dans ce volume hors normes. Tandis qu'un petit moulin en pierre, rénové, propose une salle libre de 20 m² , à définir. Les pas de Saint Jacques de Compostelle, traversent cet ancien hameau qui vous abrite à son extrémité et vous place au calme, à la rencontre d'un patrimoine historique, à la portée de randonnées et d'activités ludiques de plain air. Vous vous situez à 45 minutes de St Etienne, à 1H45 de Lyon et proche de la ville du Puy en Velay et le dépaysement promis reste accessible. Récemment acquise, une ferme à rénover, de 150 m² sur 2 niveaux et 2 500 m² de terrain attenant, est proposée à proximité et en complément à la propriété, au prix de 135 000 euros (dont 25 000 euros de travaux de toiture prévus). Cet ajout aux « écolodges » placerait le domaine sur plus d'1 hectare et procurait d'autres possibilités d'extensions. - CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : 756,00 euros par an. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.
Publiée le 01/12/2023 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 332DA - Réf Superimmo : ANVXU4CO8
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Prix de vente : 790 000 €  | Prix au m² : 2 821 € / m² |
| Taxe foncière : 1 554 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf
| 280 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 7 520 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
756 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2023.
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