Vente maison 690 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rabastens (81800)

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2 464 €/m²
3 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

L'Agencerie

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Description

À Vendre - Magnifique Maison Contemporaine avec Vaste Terrain à Rabastens
À seulement quelques minutes des commodités de Rabastens, cette maison contemporaine exceptionnelle saura captiver votre imagination. Construite en 2003 avec une extension soigneusement intégrée, cette résidence offre plus de 280m² d'espace habitable sur une magnifique parcelle de terrain de plus de 2600m² dans un endroit préservé.
À l'entrée, vous serez accueilli par une grande entrée élégante, menant à un vaste séjour de plus de 37m², inondé de lumière naturelle à travers ses baies vitrées. Une salle à manger adjacente crée un espace de vie fluide, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central et s'étendant sur plus de 28m², offre un espace de préparation généreux pour les passionnés de cuisine (Équipement Gaggenau et Miele).
Côté nuit, cette maison propose un total de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille et vos invités, ainsi que deux bureaux offrant un espace de travail confortable pour ceux qui travaillent à domicile. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent l'espace nuit, tandis que cinq toilettes réparties dans la maison offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Pour profiter de moments conviviaux et de détente, la maison dispose d'un salon de billard avec son coin bar. Un second espace détente accueille un jacuzzi, un sauna, une douche et un toilette pour se ressourcer dans le confort de votre propre maison.
À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une couverte de plus de 25m², offrent des espaces de détente et de divertissement en plein air, parfaits pour profiter des journées ensoleillées du sud de la France.
Cette maison est une véritable perle rare, offrant le mariage parfait entre le confort moderne et le charme intemporel, le tout dans un cadre paisible à mi-chemin entre Toulouse et Albi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Rabastens. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 942-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXV969J

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 464 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 657 m²	Orientation : Nord / Sud
3 garages - 4 parkings	Cave
Année de construction : 2003	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Historique des prix

10 août 2024

Baisse de 17,9%

690 000 €

22 mars 2024

840 000 €

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