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Description
Située à Riantec (56670), cette propriété offre un cadre idéal entre mer et campagne, assurant un environnement paisible à ses résidents. La ville dynamique propose une qualité de vie agréable. À proximité des plages et de la nature préservée, elle séduit par son atmosphère sereine et ses multiples activités en plein air.
Deux maisons contemporaines , érigées sur un terrain de 823 m²(dont 166 m² en indivision servant de chemin d'accès), 4 places de parking, 2 par maisons, offrant praticité et espace pour les véhicules. Les deux habitations de construction récente en 2021 sont distinctes.
Maison A d'environ 141 m² sur une parcelle d'environ 250m² comprenant 4 chambres , dont une en rez de chaussé accès PMR avec sa salle d'eau et ses WC également adaptés.
Une pièce de vie spacieuse, lumineuse d'environ 50m² , ouvrant sur un espace terrasse d'environ 60m² clos de murs , avec sa cuisine aménagée et équipée.
A l'étage un espace mezzanine dessert trois chambres de belles superficies, une salle d'eau et un WC séparé.
l'aérothermie en fait un logement classe A.
La Maison B d'environ 140 m² habitable sur une parcelle d'environ 400m² offre 3 chambres. Au rez de chaussée une pièce de vie aux multiples expositions, avec cuisine aménagée et équipée d'environ 50m² ouverte sur la terrasse le jardin clos de murs , un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre.
A l'étage deux chambres avec leurs espaces dressing, une salle d'eau .
de plus un espace de stockage isolé avec escalier indépendant offre un potentiel espace habitable supplémentaire.
un garage de 30m² avec buanderie et un kiosque-bois cuisine d'été complète ce bien d'exception.
accessibilité PMR pour la maison A , l' aérothermie pour les deux maisons complètent l'agencement haut de gamme de ces demeures modernes et confortables, idéales pour un projet de vie ou vous pourrez profiter des plages à 10minutes, Port Louis, petite mer de Gavre , ainsi que des rives du Riant à 3minutes à pieds. Deux familles, une famille et un gite , nombreuses sont les possibilités pour cette jolie propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 982 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 0626549809, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346 - SAFTI – YGRIE Nelly, Conseiller indépendant
Publiée le 26/05/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 1308917 - Réf Superimmo : ANVXVUSLG
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Caractérisques
Prix de vente : 982 000 €
Prix au m² : 3 507 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
280 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 823 m²
4 Parkings
Terrasse
Année de construction : 2021
4 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
A
Consommation d'énergie
Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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