Vente maison 515 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Alban-de-Montbel (73610)

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison 280m² 9 pièces, 6 chambres avec garage et terrain à Saint Alban de Montbel 73610 Nouveau chez BMI COTRIMO, maison 280m² avec vue montagne. Implantée sur une parcelle de 1370m², cette maison vous propose des volumes généreux. Au RDC, vous trouverez un espace composé d'une entrée, une kitchenette ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un sauna, une douche, un WC séparé, une chaufferie, une petite buanderie et un cellier. Le premier étage se compose d'une jolie cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie de 70m² donnant accès à une terrasse de 30m², une chambre avec un grand dressing (avec fenêtre), une salle de bains et un WC séparé. Le second niveau propose 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Terrain clos de 1370m². Un grand garage permet le stationnement de 3 véhicules. Assainissement : fosse septique aux normes avec possibilité de raccordement tout à l'égout. Les +++ - volumes généreux, - rénovation récente - entrées extérieures indépendantes ou communication intérieure directe entre le RDC et le 1er étage, permettant ainsi plusieurs possibilités d'utilisation : location saisonnière, logement pour un jeune adulte ou une personne âgée, espace pour une profession libérale, mais aussi tout simplement offrir des surfaces supplémentaires pour l'habitation principale. - possibilités de raccordement au tout à l'égout - cheminée avec insert - proximité du lac d'Aiguebelette, de la gare, accès rapide à l'autoroute A43 Chauffage fioul avec radiateurs et cheminée avec insert Saint-Alban-de-Montbel est commune de l'Avant-Pays savoyard, située sur une colline de la rive nord-ouest du lac d'Aiguebelette qui domine le lac. Les commerces de proximité sont sur place pour vous recevoir : boulangerie, épicerie, coiffeur, santé... Le village se situe à 18 kms de Chambéry, 76 kms de Grenoble, et 75 kms de l'aéroport Lyon St Exupéry. A 12 kms sur la commune du Pont de Beauvoisin, vous avez accès à des transports, des établissements scolaires, et des services de santé. Grandes surfaces et tous types de magasins sont à votre disposition et prêts à vous recevoir. La proximité du lac vous permettra de profiter d' une multitude d'activités pour vous évader le week-end : baignade (la plage de Lépin Le Lac est gratuite pour les résidants) , avirons, paddle, pratique du vol libre, vtt (plage de Lépin le Lac gratuite pour les habitants). Les amateurs de cyclotourisme et les joggeurs apprécieront la piste aménagée autour du lac, et les randonnées proposées sont nombreuses. DPE Consommation énergies primaires : 248 kWh/m² par an valeur D Émission gaz à effet de serre : 49Kg CO2/m²/an valeur D Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 3530 euros Montant maximum : 4830 euros/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LANDOIN Agent Commerciale RSAC 882 702 749 CPI 69012018000032857 Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .

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Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 1 839 € / m²
Taxe foncière : 703 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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