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Vente maison 598 000 €
280 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 136 €/m²
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC

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Description

Bienvenue dans cette charmante demeure datant du XIX ème siècle.
Située à 20 mn de Bordeaux sur la commune de Saint André de Cubzac.
Plongez dans l'histoire et le charme de cet ancien château viticole de 280 m² habitables et 250 m2 de dépendances attenantes. Niché sur un terrain de 6000 m² et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 12 pièces, dont 5 chambres, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille nombreuse.
Les prestations anciennes ont été conservées tels que les cheminées, la superbe entrée, l'escalier, les murs en pierres, les plafonds, les parquets, la façade....
La partie combles, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer des espaces de vie sur mesure. Le terrain est également piscinable, laissant place à vos envies d'espace et de détente.
En grosse partie rénovée, cette demeure reste néanmoins en attente de travaux de finitions.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère et contactez nous au 06 03 10 17 14
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VFR2111-COMPANY38187QLO - Réf Superimmo : ANVXX8JL4
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38187qlo/158/n3QQk/bareme_honoraires_1.pdf

280 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²Vue dégagée
Année de construction : 1890Chauffage énergie mixte (mixte)
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 420 € / an
Maximum : 6 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2021.

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Siren : 480658400 - N° de carte professionnelle : CPI33022017000019907
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