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30
Vente maison 554 000 €
280 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
280 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
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- 1 979 €/m²
- Exclusivité
Christine BUCHWALTER - LMD Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENTE EN VIAGER OCCUPE BOUQUET SEUL
Description :
Maison 7 pièces, en viager occupé, sans rente, située à ST CLEMENT DE RIVIERE,
à 10 minutes de Montpellier.
Une Exclusivité Viager .
Situation et environnement
Cette maison de caractère, de 280 m² se situe à St CLEMENT DE RIVIERE, sur un
magnifique terrain clos et arboré de 1950 m².
Descriptif de la maison.
RDC : Magnifique entrée de 21 m², qui dessert une grande pièce de vie de 48 m², avec cheminée (insert), une salle à manger de 25
m², une cuisine de 30m² avec sa terrasse, son arrière cuisine de 10 m², une chambre de 25 m², une salle de bain de 15 m², WC, un dressing.
Au niveau 1 : Une salle de bain avec WC, un grand bureau en L de 28 m² donnant sur une terrasse.
Au niveau – 1 : un hall, Deux Chambres (15 m², et 25 m²), une salle de bain avec WC, un dressing.
A l'extérieur:
Deux serres: une chaude et une froide.
Éléments de confort : Chauffage électrique.
Dépendances : Cave de 90 m² et garage de 30 m².
DPE : D/207 – GSE : B/6. Estimation des couts annuels de l’énergie du
logement : Entre 3480 € et 4740 € par an.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site gé
Conditions de vente :
Vente au comptant avec occupation viagère par droit d’usage et d’habitation
(DUH) au profit d’un seul homme âgé de 82 ans, ce droit ne lui permettant pas
de louer la maison.
Valeur du bien : 861000 € (Prix de vente si le bien était vendu libre honoraires d’agence compris).
Prix de vente : BOUQUET SEUL DE 554 000 € « honoraires d’agence
inclus, honoraires charge vendeur »
Rente viagère : 0 €/mois (Prix de vente 100 % bouquet).
Taxe foncière : 2 420 €
AVIS DE L’EXPERT : Vous bénéficiez d’une baisse du prix d’achat de 257 000 €,
considérée comme des loyers payés d’avance par le vendeur, nette de charges
et d’impôts locatifs, soit une réduction du prix de vente de 31,5 % sans aucun
souci de gestion locative et d’impayé. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.ge. Contactez Christine BUCHWALTER au +33602100361
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 47696 - Réf Superimmo : ANVXWMM5E
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| Prix de vente : 554 000 € | Prix au m² : 1 979 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 250 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 280 m² - 7 pièces - 4 chambres | Vue dégagée |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 72 m² |
| Jardin (1 950 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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