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Vente maison 86 000 €
280 m²
3 pièces 3 p
Saint-Georges-de-Reintembault (35420)

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  • 307 €/m²
Ludovic Garnier - efficity

Ludovic Garnier - efficity

37 avis
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Description

35420 – SAINT GEORGES DE REINTEMBAULT – ANCIEN CORPS DE FERME À RESTAURER – SURFACE TOTALE DE PRÈS de 300 m² – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1 500 m² AVEC POSSIBILITÉ D’EN ACQUÉRIR PLUS – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE, AU MILIEU DES CHAMPS MAIS À DEUX PAS D’UN BOURG AVEC ÉCOLES ET COMMERCES !
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ANCIEN CORPS DE FERME à restaurer entièrement, présentant une surface totale d’environ 280 m².
Il est actuellement composé ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. une entrée d’environ 10m²,
. 3 pièces d’environ 30 m² chacune, avec une cheminée dans chacune d’elles,
. anciennes étables d’environ 40 m²,
- à l’étage :
. combles aménageables (2 x 70m²) avec très belle hauteur.
Tous les murs sont en pierres et en très bon état.
Les charpentes sont également en bon état.
Façade exposée plein Sud.
En annexes, toutes construites en pierres :
. un appentis d’environ 40m² à l’arrière de la maison,
. un ancien fournil d’environ 30 m² (le four n’existe plus),
. d’anciens abris pour animaux.
Le tout sur un terrain d’environ 1500 m² avec possibilité d’en acquérir plus.
Présence d’un puits.
Sur l’ensemble des bâtiments, les diagnostics n’ont révélé la présence ni d’amiante, ni de plomb.
NON SOUMIS AU DPE
Environnement CALME et champêtre,
à 500 m du bourg de Saint Georges-de-Reintembault, avec écoles et commerces,
à 10 minutes de l’A84,
à 10 minutes de Saint James ou Louvigné-du-Désert,
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Fougères,
à 25 minutes d’Avranches,
à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de la côte,
et à 50 minutes de Rennes.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
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- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 132635 - Réf Superimmo : ANVXWAXD2
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 307 € / m²
Taxe foncière : 145 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

280 m² - 3 pièces - ter. 1 500 m²Orientation : Sud
Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
500 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2021.

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