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Vente maison 364 000 €
280 m²
1 pièce
1 p
Saint-Germain-sur-Rhône (74910)
280 m²
1 pièce
1 p
Saint-Germain-sur-Rhône (74910)
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- 1 300 €/m²
Sonia BOULEGHLIMAT - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Corps de ferme à vendre sur un terrain de 1557m2
Sur la commune de Saint-Germain-Sur -Rhône (74910) une charmante ferme située au cœur du village. Cette propriété offre des possibilités infinies d'aménagement . Le corps de ferme vous accueille avec ses 280 mètres carrés d'espace de vie. À côté, une étable spacieuse et une hauteur qui offre un potentiel supplémentaire pour vos projets ou vos besoins.
Pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat, un vaste garage/atelier est à votre disposition, offrant amplement d'espace pour laisser libre cours à votre créativité. À l'étage, une grange offre un espace supplémentaire, prêt à être transformé selon vos besoins. Imaginez les multiples possibilités pour créer votre espace de vie idéal sur une surface au sol d'environ 467m2 .
Cette parcelle de 1557 mètres carrés constructible offre un fort potentiel pour un projet de construction, de plus, vous bénéficierez de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout à proximité. Profitez d'une vue imprenable sur le mont blanc depuis votre jardin, offrant un décor naturel spectaculaire à votre quotidien. Cette charmante ferme offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades en plein air et à la détente. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux. A proximité un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacement. A 35 minutes de route d’Annecy ,Genève et 1 Heure de Lyon. Les commerces, écoles se trouvent à 5 minutes de là sur la commune La Semine. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère ou une escapade à la campagne, cette ferme offre le parfait équilibre entre tradition et modernité après
rénovation, avec un potentiel illimité pour réaliser vos rêves.
Pour plus de renseignement, merci de me contacter Sonia au 06.25.42.42.55
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Référence agence : 11893
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : GF6Y-K0C-SJ5 - Réf Superimmo : ANVXWU239
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 1 300 € / m² |
| Taxe foncière : 120 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 280 m² - 1 pièce - ter. 1 557 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| 1 cave | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2022.
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