Vente maison 873 000 €

280 m²

Saint-Lary-Soulan (65170)

Maison d'hôtes avec 2 gites indépendants
Venez découvrir cette authentique bâtisse de la vallée d'Aure, au cœur d'un petit village à 5 min de Saint Lary.
Elle offre une superficie d'environ 280 m² habitables (380m² au sol), sur un jardin clôturé sans vis-à-vis ainsi que d'une grande terrasse orientée plein sud.
Dans le jardin, un charmant chalet en bois avec chambre, salle d'eau et WC donne sur sa propre terrasse, ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette propriété.
L'habitation principale se compose au rez de chaussée d'un un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver, une bibliothèque, une cuisine équipée, ainsi qu'un bar.
Au premier étage, vous profiterez, de trois suites avec balcon dont une avec cheminée.
Au deuxième étage deux autres chambres avec salle d'eau privative viennent compléter cette maison.
Pour votre confort il existe un chauffage au fioul, une cheminée et un poêle à granulés,
le style chalet a été conservé
Au carrefour des 4 stations de ski : Peyragudes, Val Louron, St. Lary, Piau Engaly pour l'hiver.
Et proche du parc national du Néouvielle pour des randonnées à la saison estivale

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Prix de vente : 873 000 €

Prix au m² : 3 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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