Vente maison 450 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Léonard (76400)

iad France - Anne Roussel (06 10 80 66 93) vous propose : Découvrez cette chaumière de 280m² environ. L'entrée accueille avec un poêle à bois menant à un séjour/salon de 38m² doté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine s'ouvre sur une lumineuse véranda, offrant une vue sublime sur le jardin paysager.
Disposition Idéale et Espaces Polyvalents :
Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, un cellier, un bureau, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, une salle de bain avec douche et WC, et une buanderie. L'étage révèle une chambre supplémentaire, deux espaces modulables en bibliothèque, salle de jeux ou chambres, une salle de bain, une salle de douche avec WC et un espace de rangement.
Profitez d'un jardin de 3800m2 environ sans vis-à-vis, d'un double garage, de places de stationnement multiples, d'un abri bois et d'un enclos pour volailles.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique, où nature et confort se rencontrent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roussel EI (ID 71868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 919355594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 1 607 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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ANNE ROUSSEL - IAD

25 avis clients

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