Vente maison 2 100 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

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7 500 €/m²
Piscine

Limandat Immobilier

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Description

La Colle sur loup - villa architecte 245 m²- vue mer - proche village
Disposant d'une vue panoramique jusqu'a la mer, le village de Saint Paul et le château des Hauts de Cagnes, cette villa est située dans un quartier résidentiel, et à quelques pas du village de La Colle sur Loup, Son style californien, doté de grandes ouvertures, offre une superbe luminosité.
En parfait état elle se trouve sur un terrain de 2315 m², et dispose d'une installation de panneaux photovoltaîques qui réduit considérablement la consommation sur le réseau électrique.
Totalisant 245 m² habitable sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : un accès direct a la piscine et au jardin, une spacieuse entrée , 2 chambres en suites avec salles de bains et cuisines individuelles pour chacune, 1 buanderie
A l'étage : un grand séjour avec cheminée s’ouvrant sur une terrasse orientée sud-est, offrant une vue spectaculaire, le salon dispose de grandes baies vitrées s’ouvrant sur une large terrasse et le jardin paysagé, 1 cuisine ouverte sur le séjour , 1 suite parentale avec salle de bains, bureau aménagé et dressing
La propriété dispose également d'une piscine à débordement, un garage, un atelier, un studio indépendant, un bungalow avec chambre et salle de douche, un abri-bois, et un cabanon.
Proche des commerces, des écoles, et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice.
CLASSE ENERGIE: C 174
CLASSE CLIMAT: A 5
DPE établi le 13/07/2022
Montant estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 : entre 3 156 € et 2 595 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85095895 - Réf Superimmo : ANVXX1O26

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 7 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Climatisation	Cheminée
Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 595 € / an

Maximum : 3 511 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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