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Vente maison 299 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Saint-Paul-lès-Dax (40990)

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  • 1 068 €/m²
Alain LAYAN - Capifrance

Alain LAYAN - Capifrance

2 avis
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Description

Majestueuse ferme historique au cœur de Saint-Paul-lès-Dax
Découvrez cette exceptionnelle propriété, une ancienne ferme du XIXe siècle, située en plein centre de Saint-Paul-lès-Dax.
Dotée d’un charme authentique, cette demeure est un véritable joyau architectural, parfaite pour les amateurs de caractère et d’histoire.
- Surface habitable : plus de 250 m² répartis sur 7 pièces spacieuses et lumineuses.
-Séjour cathédrale : un espace de vie impressionnant de plus de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 8 mètres.
Les poutres apparentes et les volumes généreux offrent une atmosphère unique.
- Terrain : Piscinable, ce vaste terrain arboré de plus de 2 100 m² est un havre de paix en pleine ville, idéal pour créer votre espace extérieur sur mesure.
- Façade historique en pierres apparentes : classée et préservée, elle confère à cette bâtisse un cachet inimitable et un charme intemporel.
Si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception alliant l’élégance d’un autre temps et des volumes, proche des commodités dans un cadre paisible et verdoyant, cette demeure à fort potentiel est faite pour vous.
Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 522 924 - Greffe de DAX) Alain LAYAN Entrepreneur Individuel 06 60 63 63 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870227)

Publiée le 19/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 340938074045 - Réf Superimmo : ANVXWIOU6
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 068 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement280 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1800Séjour de 88 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 400 € / an
Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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